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当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。

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2、申请人身份证明复印件

3、房地产证 (原件)

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买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。沙发框架，具体就是指沙发的内部和外置的支撑框架，有金属的、有木质的、也有塑料的。

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