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房屋租赁合同应具备以下主要条款：

（一）当事人的姓名或名称及地址；

（二）房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；

（三）房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）；

（四）租赁期限（不得超过二十年）；

（五）租金数额及支付的期限、币种、方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）装修的约定；

（八）转租的约定；

（九）变更或解除合同的条件；

（十）违约责任；

（十一）租赁双方的其他权利和义务；

（十二）当事人约定的其他条款。5、首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下。以上就是关于验房程序是怎样的以及验收房屋时要注意什么的介绍了，根据自己的需求将公积金账户内的部分或者全部金额转存到自己的银行卡内，租房违约的责任一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的，

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